Развод и недвижимость: тонкости, о которых нужно знать

0 5

Развод и недвижимость: тонкости, о которых нужно знать

Фото: Pexels.com

Разделить имущество при расторжении брака можно двумя способами: по соглашению сторон или через суд. В первом случае стороны заключают и нотариально заверяют соглашение о разделе имущества, самостоятельно устанавливают порядок проведения процедуры. Соглашение между супругами об определении долей в собственности также считается соглашением о его разделе (см. письмо Росреестра от 31.03.20116). Если не получается достигнуть согласия по этому вопросу, необходимо обратиться в суд.

Условия раздела имущества между супругами

Правила раздела имущества закрепляет третий раздел семейного кодекса. С точки зрения СК РФ, вся собственность, приобретенная в период брака, считается совместно нажитой, а делить ее нужно поровну между супругами. Исключениями из этих правил являются:

— подарок или наследство, полученное в период брака;
— собственность, полученная в результате приватизации;
— имущество, которое супруг оплатил добрачными деньгами;
— объекты, приобретенные за счет средств от продажи подарков и наследства.

Также суд не делит вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетнего ребенка. Как подчеркнул Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от 5.11.1998, эти денежные средства принадлежат детям.

Как делят имущество при наличии брачного договора?

Если стороны составляли брачный договор, раздел проходит в соответствии с требованиями документа. В некоторых случаях один из супругов может оспорить контракт в судебном порядке. Такое возможно в случае, если документ ущемляет права одного из супругов, нарушает нормы семейного или гражданского законодательства.

Важно обращаться к юристам при заключении брачного договора. Они помогут составить документ справедливо, с учетом требований законодательства и избежать судебных разбирательств в случае развода.

Раздел имущества при отсутствии брачного договора

Если брачный договор отсутствует, на имущество супругов распространяется режим совместной собственности. Как правило, суд делит его в равных долях. Лишь в некоторых случаях возможно отступление от этого правила:

— в интересах несовершеннолетнего ребенка;
— отсутствие в период брака у одного из супругов доходов по неуважительным причинам;
— один из супругов в период брака расходовал имущество в ущерб семье.

Если один из супругов в период брака занимался ведением общего хозяйства, ухаживал за детьми или не имел дохода по другим уважительным причинам, он сохраняет свое право на общее имущество.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Публикация от Advocat Ekaterina Popova (@advocat_ekaterina_popova)

Специфика раздела имущества при наличии детей

Все вещи, денежные средства, недвижимость, приобретенные для несовершеннолетних детей, являются их собственностью. Они не подлежат разделу, а переходят к тому супругу, с кем постоянно проживают несовершеннолетние.

Проводя раздел имущества, суд может отступить от принципа равных долей сторон в семейной собственности. В зависимости от обстоятельств дела, суд может увеличить долю супруга, с которым дети проживаю постоянно. Однако вопрос законодательством не урегулирован, и окончательное решение предсказать трудно. По результатам рассмотрения дела, суд может разделить имущество поровну. Готовясь к судебному разбирательству, важно собрать доказательства, которые помогут защитить имущественные права несовершеннолетних.

Раздел имущества между супругами при банкротстве

Банкротство физического лица — это риск потерять все совместно нажитое имущество. Если Арбитражный суд принял такое решение, на аукцион уходит все имущество супругов, а вырученные денежные средства распределяются между супругами, исходя из объема их долей в совместном имуществе.

Если одному из супругов предстоит процедура банкротства, стоит заранее позаботиться о разделе совместно нажитого имущества. Если в Арбитражном суде уже возбуждено дело о банкротстве, супруг может обратиться в суд общей юрисдикции для раздела совместно нажитого имущества. В деле будет участвовать финансовый управляющий, который, наряду с супругами, может обжаловать решение суда по вопросам раздела имущества и определения долей супругов. Однако нужно понимать, что каждый случай индивидуальный, в нем поможет разобраться адвокат.

Читайте также: «Ни один ребенок не скажет „спасибо“ за скандалы»: Бородина высказалась о разводах.

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.